Новый хозяин в доме

Добрый день!очень нужен совет!кот(3 года,кастрированный,никогда из дома не выходит)начал вести себя очень беспокойно,целыми днями бродит по дома или же наоборот,постоянно спит.а в последнюю неделю каждый раз ,когда открывается входная дверь пытается убежать(за неделю выбежал уже 4 раза,а живём мы на 3-м этаже.есть 2 варианта:1-й- к нам на этаж постоянно поднимается уличный кот(покормила 2 раза на свою голову,теперь не знаю как от него избавиться).2-й-в квартиру заехала новая соседка(квартиранты).но соседи уже менялись в квартире и часто приходят гости и кот обычно очень дружелюбный и ластится ко всем,да и к новой соседке подходит нормально.не знаю в чём основная причина,очень переживаю по этому поводу.лишний раз боюсь выйти из дома,чтобы не убежал,когда меня там не будет. 
